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台中南屯買房 l【大塊先生】高樓四房雙車‖全室裝潢‖雙主臥設
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：43.21 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
五權西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大塊先生
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：97.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：54.3 坪
- 附屬建物面積：6.9 坪
- 共同使用：36.01 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：12156 元/月
鄰近學校：市立大墩國小 市立大墩國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：黎明黃昏
附近交通：文心森林公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12156 元/月
鄰近學校：市立大墩國小 市立大墩國中
鄰近公園：南屯公園
生活機能：黎明黃昏
附近交通：文心森林公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估頂樓狀況
此物件對於預算充足、重視生活品質與家庭成員人數的購屋者而言，是一個相當優質的選擇。
主要理由如下：
- 稀缺的雙車位與格局：在南屯區能買到含雙車位的四房雙主臥單位，非常難得，尤其雙主臥設計能大幅解決家庭成員的隱私需求。
- 完善的周邊配套：結合捷運與大墩雙學區，生活機能成熟，對於自住家庭而言，通學與通勤便利性極高。
- 即住即用：全室裝潢且屋況良好，可節省裝修時間與精力，適合追求效率的買方。
然而，購屋前必須注意兩點：由於是 14 樓的頂樓，建議務必在簽約前仔細檢查屋頂是否有滲漏水痕跡或隔熱不良的問題；同時需確認 1.2 萬的管理費包含哪些項目，以評估後續持有所需負擔的成本。若能確認屋頂狀況無虞，這是一筆兼具自住舒適度與資產價值的投資。
問與答
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何紹玄(仲介，收取服務費)
暱稱：何紹玄
專業品質：
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房仲電話：0989-523011
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經紀業名稱: 謙仁不動產有限公司
證號: (106)登字第316848號
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